巴公房子，位于湖北省武漢市江岸區(qū)鄱陽街74-86號。始建于上世紀(jì)初，由原沙俄貴族“大巴公”J·K· 巴諾夫和“小巴公”齊諾·巴諾夫兄弟出資建造，景明洋行設(shè)計(jì)，是當(dāng)時(shí)俄租界標(biāo)志性折衷主義風(fēng)格建筑，屬于湖北省文物保護(hù)單位。
2021年，天時(shí)公司對其進(jìn)行保護(hù)性修繕，使其重獲新生。
沉穩(wěn)的清水紅磚，靈動的圓形穹頂，雕花門廊上灰白磚石點(diǎn)綴其中，三角形的巴公房子像艘乘風(fēng)而動的大船，兩旁的洞庭街和鄱陽街則是它劈開的兩波巨浪。
巴公房子，這棟建成于1910年的俄羅斯風(fēng)格公寓，不僅見證了武漢近代歷史的風(fēng)云變遷，更以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和建筑風(fēng)格成為了武漢乃至全國的文化地標(biāo)，可謂是中西建筑文化交融的杰出代表。
上世紀(jì)，來自俄國的茶商用蒸汽機(jī)和水壓機(jī)制作磚茶，成為武漢地區(qū)第一批近代產(chǎn)業(yè)，也幫助漢口成為了占據(jù)過半世界茶葉市場的“萬里茶道之門”。
1901年，俄國茶商、末世沙皇親戚巴諾夫兄弟（即“大巴公”與“小巴公”）在漢口租界購買地皮，于舊跑馬地出資15萬兩白銀，開始建造巴公房子，又叫“巴諾夫公館”。之后，這棟豪華公寓落成，開始對外出租。
好景不長，巴公房子建成的第二年，辛亥革命爆發(fā)，不久，俄國十月革命接踵而至，沙皇統(tǒng)治被推翻，巴諾夫兄弟也失去了往日的威風(fēng)，于1921年離開了漢口。
新中國成立后，巴公房子被收歸國有，這棟往日的豪宅被作為公寓，分配給了220戶居民。
2016年，巴公房子貼出騰退公示，繁華落幕，人去樓空，喧鬧了近一個世紀(jì)的房子重歸寧靜，等待著在下次亮相中驚艷世人。
2019年，巴公房子被國家文物局列入《中國世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名單》。
2021年，被列入第八批湖北省文物保護(hù)單位。
巴公房子的設(shè)計(jì)布局極具特色，在當(dāng)時(shí)的建筑設(shè)計(jì)中更是十分罕見。其為磚木結(jié)構(gòu)，廊檐、露臺、曲欄、拱券和立柱各顯精致，整體呈等腰三角形，是當(dāng)時(shí)漢口最大的高等公寓樓。
巴公房子占地面積近五千平方米，有“大巴公”和“小巴公”之分。大、小巴公各占一座，緊靠在一起，中部為三角形天井，形似內(nèi)院。
建筑共有五層，分為地下1層和地上4層，高16.8米，擁有220個房間。獨(dú)特的三角形設(shè)計(jì)不僅使建筑在視覺上更具沖擊力，還巧妙地利用了有限的土地空間。
大樓共有9個出入口，每一面都設(shè)有2-3個，使得居民出入十分便捷。此外，大樓內(nèi)部單元式布局明確，各單元也分別設(shè)置出入口，保證了居民的私密性和安全性。
巴公房子的建筑風(fēng)格深受俄羅斯影響，外墻采用清水紅磚，內(nèi)部則使用木地板、木墻裙，并設(shè)有壁爐供暖，這些元素共同營造出濃郁的俄羅斯風(fēng)情。
大坡度屋頂、拱形窗等建筑細(xì)節(jié)處理得精致入微，展現(xiàn)了西方建筑藝術(shù)的精湛技藝。尤為特別的是，大樓的尖閣三樓設(shè)計(jì)成一僧侶帽形的廳室，俗稱“俄國纏頭尖”，這一設(shè)計(jì)不僅增添了建筑的趣味性，也成為了巴公房子的標(biāo)志性特征。
2021年，巴公房子保護(hù)性修繕工程正式啟動。
經(jīng)過百年變遷，巴公房子破損嚴(yán)重，出現(xiàn)內(nèi)部木結(jié)構(gòu)和鋼構(gòu)件腐朽損壞、磚砌體墻開裂、外立面墻體風(fēng)化嚴(yán)重、門窗缺失等問題，修繕團(tuán)隊(duì)通過現(xiàn)場勘察、走訪調(diào)查、資料收集、共同研討等工作，針對建筑外立面、屋面、門窗、建筑內(nèi)部裝飾裝修、建筑樓梯及臺階、地下室等展開集中修復(fù)。
遵循著“老城新生”的理念，修繕團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格按照"修舊如舊"的修繕原則，使用與原建筑相似的可再循環(huán)、可再利用和可再生建筑材料，保留、修復(fù)原構(gòu)件，替換無法修復(fù)的構(gòu)件:采用綠色和可持續(xù)的設(shè)計(jì)理念及技術(shù)，并根據(jù)氣候特點(diǎn)，延續(xù)原圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施，增強(qiáng)屋面保溫和防水性能;采用分質(zhì)供水和雨水收集回用的技術(shù)，以及高性能VRV空調(diào)“和熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，全面提升建筑的節(jié)能、節(jié)水性能和室內(nèi)環(huán)境品質(zhì):通過智能照明技術(shù)，提高建筑物的智能化水平達(dá)到節(jié)能和減輕工作人員勞動強(qiáng)度的目的。
穹頂結(jié)構(gòu)建筑是近現(xiàn)代古建筑的一大特點(diǎn)。在穹頂?shù)男蘅樳^程中，修繕團(tuán)隊(duì)經(jīng)過檢修后發(fā)現(xiàn)，穹頂上部木結(jié)構(gòu)骨架部分橫梁和檁條損壞嚴(yán)重，亟需更換。面層鐵皮翻翹，油漆脫落，主骨架保存較好，下部砌體結(jié)構(gòu)面層及花式線條存在不同程度的風(fēng)化和破損。
通過依次拆除鐵皮面層、檁條、橫梁，用鍍鋅管替換損壞嚴(yán)重的木結(jié)構(gòu)骨架，并刷涂防銹漆。在縱橫檁條間滿鋪鍍鋅板，縱橫縫用U型壓條固定。對鍍鋅板和壓條進(jìn)行防銹處理，刷一層氟碳漆。由上至下，用分塊的扇形鍍鋅板再滿鋪一次弧形穹頂，縱縫用U型壓條固定。之后，對鍍鋅板和壓條再度進(jìn)行防銹處理，并刷一層氟碳漆，解決橫縫太多影響外觀的問題。
針對下部砌體結(jié)構(gòu)和花式線條部分的修復(fù)工作，修繕團(tuán)隊(duì)首先剔除面層涂料和破損嚴(yán)重區(qū)域，再用水泥砂漿填補(bǔ)破損區(qū)域，最后對修復(fù)區(qū)域刮一層膩?zhàn)?，并對面層涂刷憎水劑，恢?fù)白色穹頂原有歷史風(fēng)貌。
巴公房極具特色的俄式紅磚清水墻，面積約為8000平方米，總共大約有56萬塊紅磚。為盡可能復(fù)原房屋外立面紅磚的原貌，修繕團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目施工前期采取現(xiàn)場取樣送檢的方式，在具有代表性的點(diǎn)位選取破損的紅磚，由同濟(jì)大學(xué)材料力學(xué)實(shí)驗(yàn)室對其配料、強(qiáng)度、色澤、成分等進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行磚粉配比。
配比完成后，修繕團(tuán)隊(duì)及時(shí)進(jìn)行打樣，經(jīng)多方認(rèn)可后開始對清水墻展開施工。修繕人員首先將被后人隨意粉刷過的墻面手工剝離、清縫，再進(jìn)行拼色做舊，80余位工匠花費(fèi)近1年時(shí)間，在遵循“最小干預(yù)”的原則上，最大程度還原清水墻本色，使其重獲新生。
水刷石線條也是巴公房子外墻的畫龍點(diǎn)睛之筆。這種裝飾線條在近現(xiàn)代古建筑上較為常見，但看似簡單的修飾線條，修復(fù)過程卻并不簡單。修繕團(tuán)隊(duì)在清理原有線條基層后，再對其表面進(jìn)行鑿毛處理，為確保水泥砂漿附著牢固，在涂抹水泥砂漿前，還需刷上界面劑，以達(dá)到更好的吸附效果。隨后再依次進(jìn)行彈線、粘條、二次涂抹水泥沙漿和麻石漿等工序，最后將面層拍平壓實(shí)，在刷子涂刷過后，面層不落石子的情況下再進(jìn)行噴刷，待水分干透后再取出分格條，用水泥膏填補(bǔ)縫隙。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人唐威表示，在水刷石線條的整個施工過程中，基層的處理和麻石漿的配比尤為重要，為避免出現(xiàn)差池，修繕團(tuán)隊(duì)夜以繼日，精細(xì)入微，組織修繕人員對各個環(huán)節(jié)精確把控，反復(fù)核準(zhǔn)，有效避免了空鼓和色澤不均等問題。
時(shí)光荏苒，歲月如梭。巴公房子不僅是一座建筑，更是一部活生生的史書。它見證了武漢近代工商業(yè)文化、“萬里茶道”文化和建筑文化的發(fā)展，承載了不同時(shí)代居民的集體記憶。通過修繕與活化利用，巴公房子不僅煥發(fā)了新生的活力，更成為了文化遺產(chǎn)融入社會發(fā)展的典范。
